عباس نژاد: آیین نامه اجرای مشارکت ملک از شریک به تسهیل ساخت و ساز و تولید ثروت شهرداری کمک خواهد کرد.

شصت و سومین نشست کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر رشت ظهر چهارشنبه در ساختمان شورا برگزار شد. مسعود عباس نژاد رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر رشت در این نشست اعلام کرد: آیین نامه اجرای مشارکت ملک از شریک به تسهیل ساخت و ساز و تولید ثروت شهرداری کمک خواهد کرد. به گزارش پایگاه خبری تحلیلی […]

بزرگنمایی تصویر

شصت و سومین نشست کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر رشت ظهر چهارشنبه در ساختمان شورا برگزار شد. مسعود عباس نژاد رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر رشت در این نشست اعلام کرد: آیین نامه اجرای مشارکت ملک از شریک به تسهیل ساخت و ساز و تولید ثروت شهرداری کمک خواهد کرد.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی پیک قلم ؛ مسعود عباس نژاد رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر رشت در خصوص آیین نامه اجرای ملک از شریک، عنوان کرد: این آیین نامه، برای افرادی که تمایل به مشارکت در ساخت وساز زمینشان دارند اما از افراد اطمینان کافی ندارند کاربرد دارد و شهرداری می تواند نقش اطمینان بخش و پشتیبان داشته باشد و نسبت به تغییر کاربری، صدور پروانه و تسهیل گری ساخت و ساز اقدام کند و در ازای آن قدرالسهمی برای شهرداری در نظر گرفته شود.

عباس نژاد در ادامه تصریح کرد: این موضوع دغدغه چندساله ما بوده است و این اتفاق باید پیش از این رقم می خورد. تجارب دیگر شهرداری ها از جمله کرج نیز نشان می دهد که این اقدام می تواند منجر به رشد بودجه شهرداری ها شود. با این روش، افرادی که تمایل دارند می توانند با مراجعه به شهرداری ها و تعیین قدرالسهم، نسبت به ساخت وساز اقدام کنند. در بسیاری از موارد با توجه به افزایش هزینه های ساخت وساز، سازنده هزینه ساخت را دارد اما در شروع کار، هزینه های مربوط به عوارض و صدور پروانه و دیگر موارد را ندارد. آیین نامه اجرای مشارکت ملک از شریک به تسهیل ساخت و ساز و تولید ثروت شهرداری کمک خواهد کرد.

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر رشت در بخش دیگری از سخنانش اظهار داشت: باید شرایطی در نظر گرفت که این امکان برای شهرداری وجود داشته باشد که در هر زمان بتواند سهم خود را واگذار کند اما این واگذاری باید از طریق مزایده باشد. اما در شرایط برابر مزایده، اولویت با سازنده است. ضمن اینکه فروش املاک باید با تاییدیه شورای شهر باشد.

ناصر عطایی رئیس سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری رشت نیز در خصوص آیین نامه اجرای مشارکت ملک از شریک عنوان کرد: این کار اقدامی ماندگار است که ثمره آن را آیندگان خواهند دید. در طول سال های گذشته عموما املاک بر اثر تملک ویا دریافت مطالبات در اختیار شهرداری قرار گرفته اند و سپس برای پروژه ها و امورات مختلف هزینه شده اند. رویکرد کلی این لایحه، تقویت خزانه املاکی است که می تواند به سرمایه ای برای شهرداری رشت تبدیل شود.

عطایی با اشاره به اطلس جامع سرمایه گذاری شهرداری رشت و فراخوان های انجام شده، افزود: برخی زمین ها و املاک در صورت خام فروشی ارزش کمتری نسبت به امروز داشتند. این املاک با تغییر کاربری و تعریف پروژه سرمایه گذاری ارزش مضاعفی به دست آورده اند. تغییر پروژه های شهرداری در ارزش افزایی املاک شهرداری بسیار موثر است. در خصوص اجرای مشارکت ملک از شریک نیز، ماده ۱۵ این اجازه را به شهرداری و شورا داده است و از این روش نیز نسبت به ارزش افزایی و تقویت خزانه املاک اقدام کرد. بندها و شرایطی نیز در این آیین نامه پیشنهادی دیده شده است.

ناصر عطایی در ادامه خاطرنشان کرد: این آیین نامه در خصوص افرادی است که ملکی را در اختیار دارند و با ورود سرمایه گذار نسبت به ساخت و ساز اقدام می کنند و شهرداری نیز به عنوان ضلع سوم این مشارکت به میزان عوارض و دیگر هزینه های مربوطه، قدرالسهم خواهد داشت و در ازای آن نیز تضامینی دریافت خواهد کرد. این امکان به وجود می آید که شهرداری به عنوان پشتیبان پروژه ها با هدف تسریع و تسهیل ساخت و ساز و ایجاد انگیزه در بخش خصوصی ورود کند که این اقدام منجر به افزایش کیفیت پروژه ها، ارتقای نظارت، ارزش افزایی برای شهرداری و تسهیل ساخت و ساز خواهد شد.

انتهای پیام/.

برچسب های :

#آیین نامه اجرای مشارکت ملک